重大项目建设加速，鑫岭楼项目首块底板混凝土浇筑完成

10月15日，龙华投控集团建设的龙华区首个集体与区属国企工改保宿舍型保障性住房项目——鑫岭楼项目取得关键建设进展，首块地下室底板混凝土浇筑顺利完成，标志着项目全面进入地下结构施工“快跑”阶段。

项目介绍

鑫岭楼项目位于龙华区大浪街道新岭路与永乐路交汇处，其用地为存量建设用地且包含既有地下结构，曾因历史遗留问题长期停滞建设。作为区属国企，龙华投控集团主动扛起社会责任，联合区政府部门形成工作合力，通过规划统筹、技术论证、要素保障等多维协同举措，依法依规推进烂尾项目处置与重启，成功重构建设条件、重塑项目价值，实现“能重启、快建设、优品质”的目标，为区域存量资产盘活提供了可复制的标杆实践。

项目总建筑面积约5.92万平方米，规划建设3栋高层宿舍楼及两层地下室。2024年5月28日开始地面原有建筑物拆除施工，同年10月30日正式开工建设，项目以服务电子科技大学（深圳）高等研究院人才住宿为核心定位，围绕“高品质、低干扰、快建造”，打造科研型院校配套住宿的标杆工程，不仅为龙华区补齐教育配套短板提供坚实支撑，也将成为高端人才扎根龙华、安心发展的“生活港湾”。

在资金保障方面，项目于2024年7月29日，成功发行20年期深圳市政府专项债券，这既是龙华投控集团首次以地方政府专项债券为区域重大项目融资，也是龙华区首单区属国企发行的政府专项债券项目，为项目稳步推进注入稳定资金“活水”。

在建造环节，鑫岭楼项目深度融合创新技术，以“科技赋能”推动工程提质增效。混凝土模块化（MiC）集成建造体系，卫生间、阳台采用工厂化混凝土箱体模块，结构、装饰、机电一体化集成生产，运输至现场快速吊装。经深化设计拆分，模块类型达12种，计划吊装总量453件，其中卫生间模块277件、阳台模块176件。大幅提升装配效率和防水耐久性，减少现场噪声与扬尘，对周边居民更友好。同时，项目协同应用BIM正向设计与C-SMART智慧工地平台，配合机电装配式（MiMEP）与建筑机器人（智慧划线、喷涂、地坪研磨等），形成“工厂生产+现场组装”的新型建造模式，确保质量可追溯、进度可视化、现场更绿色低碳。

与此同时，针对场地紧邻居民区、道路高差大等复杂环境，项目实行分区管理与动态总平，启用新能源装备与减噪设施，配置噪声扬尘TPS监测、自感应喷雾降尘、交通疏导专岗等措施，做到施工安全、环境友好、通行有序，最大程度降低对周边生产生活的影响。

鑫岭楼项目作为龙华区盘活存量资产、处置“烂尾”项目、提升城市功能的示范工程，也是国有企业担当服务民生的生动实践。龙华投控集团将与参建各方精诚协作、压茬推进，坚持安全、质量、绿色、进度并重，充分发挥模块化与数字化双轮驱动优势，推动项目高质量、高效率建设，确保2027年秋季开学前高标准交付，为来深高端人才打造“拎包入住”的安心舒适居住环境，为助推龙华区乃至深圳市高端高新产业与经济社会高质量发展贡献国企力量。